- 고양시 덕양구 원흥동 현장입니다.
- 3층 천장 전등 주변 누수 증상이 있었습니다.
- 공압 검사 결과 배관 이상은 없었습니다.
- 4층 테라스 방수 결함이 근본 원인이었습니다.
- 방수 공사 완료 후 현재 모니터링 중입니다.
전기 설비 근처에서 발생하는 누수는 합선이나 화재 위험이 있어 매우 긴급한 상황이었기에 빠르게 진단에 착수했습니다.
가장 먼저 배관의 결함 여부를 확인하기 위해 디지털 압력계를 이용한 공압 검사를 실시하였습니다.
하지만 정밀 측정 결과 배관 내 압력 변화가 없는 '배관 누수 소견 없음' 상태로 판명되었습니다.
이에 따라 시선을 위층으로 돌려 4층 테라스의 구조적 결함을 분석하기 시작했습니다.
확인 결과, 테라스 바닥의 방수층이 손상되어 빗물 등이 스며든 것이 원인이었습니다.
결국 배관 교체가 아닌 4층 테라스 전체 방수 공사를 통해 물길을 완전히 차단하였습니다.
현재는 시공 후 추가적인 누수가 발생하는지 세심하게 경과를 지켜보고 있습니다.
1. 원흥동 천장 전등 누수 추적 과정
전등 주변으로 스며든 물기를 확인하기 위해 조명 기구를 분리했습니다.
배선이 모여 있는 공간에 습기가 관찰되어 전기적인 안전 점검도 병행했습니다.
배관 누수가 아닌 테라스 방수층 문제임을 밝혀내어 근본적인 해결을 도왔습니다.
2. 원흥동 천장 전등 주변 물샘 증상 점검
방 천장의 전등 주변으로 물이 비치는 증상이 있어 점검구를 통해 내부를 세밀하게 살펴보았습니다.
은박 단열재가 부착된 슬라브 면을 따라 습기가 유입된 흔적이 관찰되었습니다.
배관 압력 검사에서는 누설이 발견되지 않아, 상층 테라스의 방수 결함에 의한 침투로 진단했습니다.
전기 배선 주변이라 전기 합선 위험이 있어 즉각적인 원인 파악이 필요한 상황이었습니다.
3. 덕양구 건물 테라스 방수 상태 확인 작업
전등 쪽으로 물이 떨어진다는 증상을 해결하기 위해 방문했습니다.
배관에는 문제가 없었기에 테라스 바닥면을 집중 조사했습니다.
바닥의 평탄도와 방수층의 노후 상태를 중점적으로 확인했습니다.
외부 환경에 노출된 공간이라 빗물 침투 가능성이 매우 높았습니다.
4. 덕양구 다용도실 배관 주변 습기 및 물길 추적
다용도실 내부의 젖은 흔적을 따라 누수의 근원을 찾아가는 과정입니다.
바닥 타일 사이나 배관 연결 부위에 별다른 균열이 없는 것을 육안으로 일차 확인했습니다.
배관 자체의 파손보다는 상층부 테라스 면의 방수 기능 상실이 의심되는 지점이었습니다.
정확한 물길을 찾기 위해 주변의 적재된 물건들을 정리하며 꼼꼼하게 살폈습니다.
5. 덕양구 수도 배관 누설 진단 현장
전등 주변으로 물이 비친다는 연락을 받고 다용도실 배관부터 꼼꼼히 살펴봤습니다.
가장 먼저 진행한 것은 배관 내 압력을 체크하는 공압 검사 작업이었는데요.
사진 속의 디지털 게이지 수치가 안정적인 것을 보니 배관 파손에 의한 물샘은 아니었습니다.
배관이 깨끗하다면 외부 요인이나 윗층 테라스 바닥의 방수 결함을 의심해봐야 합니다.
6. 덕양구 천장 누수 원인 파악을 위한 배관 압력 테스트 실시
천장 전등 근처로 물이 스며나오는 현상 때문에 배관 점검을 위해 방문했습니다.
디지털 압력계의 수치가 변동 없이 고정되어 있어 배관 누설 가능성은 낮았습니다.
배관에는 이상이 없으므로 상층부 테라스 바닥의 방수 결함을 추적하기 시작했습니다.
이처럼 단계별 검사를 통해 정확한 문제 부위를 찾아내는 것이 핵심입니다.
정확한 진단 없이 굴착부터 진행했다면 불필요한 공사만 늘어났을 상황이었기에 정밀 분석이 중요했습니다.
4월 중 테라스 방수 작업을 마무리하였으며, 이제는 비가 올 때 누수가 재발하지 않는지 확인하는 단계입니다.
저희 누수탐지업체는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 철저하게 사후 관리를 진행합니다.
특히 이번 작업에 대해서는 2년간의 A/S를 보장해 드리며 끝까지 책임지고 관리해 드릴 예정입니다.
누수는 원인을 찾는 과정이 가장 중요하므로 항상 데이터 기반의 진단을 우선시하겠습니다.