- 고양시 덕양구 원흥동 건물주께서 의뢰하신 건입니다.
- 3층 방 전등 주변 누수로 인해 긴급 방문하였습니다.
- 공압 검사 결과 배관 이상 없으며 테라스 방수가 문제였습니다.
- 4월 중 시공 완료 후 현재 모니터링 중입니다.
특히 전등 주변으로 누수가 집중되어 전기적 위험성이 높은 상황이라 정밀 진단이 시급했습니다.
방문 직후 가장 먼저 수행한 작업은 배관의 기밀성을 확인하는 공압 검사였습니다.
디지털 게이지를 통해 측정했으나 압력 손실이 없어 배관 누수 소견은 없는 것으로 결론 났습니다.
그렇다면 원인은 외부나 구조적 방수 문제일 가능성이 크기에 4층 테라스를 점검했습니다.
테라스 바닥의 방수 성능이 상실되어 물이 스며들어 아래층 전등 쪽으로 낙하한 것이 확인되었습니다.
이에 따라 배관 교체가 아닌 전문적인 테라스 방수 공사를 결정하여 4월에 시공을 마쳤습니다.
근본 원인인 방수층을 복구하여 외부 유입수를 완전히 차단시킨 작업이었습니다.
1. 덕양구 아파트 천장 전등 누수 흔적
전등 주변에서 물이 비친다는 연락을 받고 방문한 곳입니다.
조명 박스 안쪽의 전선들을 살펴보니 습기가 상당히 머물러 있습니다.
배관 자체에 문제가 있는지 확인하기 위해 압력 검사를 우선적으로 실시했습니다.
만약 배관 누수가 아니라면 위층 테라스 쪽 방수 결함을 의심해 봐야 하는 상황입니다.
2. 덕양구 건물 천장 점검구 내부 습기 확인
전등 근처 천장에서 물이 새는 현상이 있어 내부 상태를 직접 확인하기 위해 점검구를 열었습니다.
은박 단열재가 덮인 부분에 습기가 유입된 흔적이 나타나고 있었습니다.
배관 공압 검사 결과 배관 자체에는 문제가 없었으며, 위층 테라스의 방수 결함이 원인이었습니다.
전기 배선이 지나가는 곳이라 더 큰 피해로 이어지지 않게 신속히 원인을 파악했습니다.
3. 덕양구 원흥동 옥상 테라스 물샘 부위 조사
전등 주변으로 물이 맺힌다는 건 내부 배관보다는 외부 요인일 가능성이 높습니다.
그래서 바로 위층 테라스 바닥의 결함을 찾아내기 위해 방문했습니다.
바닥에 놓인 물건들을 치워가며 숨겨진 균열이나 틈새를 찾는 작업입니다.
육안으로 보이는 바닥 상태를 토대로 방수층 손상 여부를 판단했습니다.
4. 덕양구 다용도실 배관 주변 습기 및 물길 추적
다용도실 내부의 젖은 흔적을 따라 누수의 근원을 찾아가는 과정입니다.
바닥 타일 사이나 배관 연결 부위에 별다른 균열이 없는 것을 육안으로 일차 확인했습니다.
배관 자체의 파손보다는 상층부 테라스 면의 방수 기능 상실이 의심되는 지점이었습니다.
정확한 물길을 찾기 위해 주변의 적재된 물건들을 정리하며 꼼꼼하게 살폈습니다.
5. 원흥동 다용도실 배관 정밀 점검
다용도실 벽면과 바닥이 만나는 지점의 상태를 중점적으로 보았습니다.
디지털 게이지를 통해 배관 내 압력이 일정하게 유지되는지 확인했습니다.
배관 파손은 없음을 확인한 뒤, 외부 요인에 의한 물샘 가능성을 검토했습니다.
6. 덕양구 물샘 현장 배관 압력 수치 모니터링
누수가 발생하는 지점의 배관 상태를 확인하고자 공압 검사 장비를 세팅했습니다.
디지털 화면에 나타난 0.596이라는 수치가 변동 없이 유지되는지 집중적으로 관찰했습니다.
검사 결과 배관에는 별다른 문제가 발견되지 않아 구조적 결함을 의심하게 되었습니다.
이번 사례처럼 배관 문제가 아님에도 무분별하게 굴착을 진행했다면 큰 손실이 있었을 것입니다.
대리석 마감재 특성상 복구 시 타일로 변경될 수 있다는 점을 충분히 설명드리고 작업을 진행했습니다.
방수 공사 이후에는 일정 기간 경과를 지켜보는 모니터링 기간을 가지며 누수 여부를 재확인합니다.
다행히 현재까지는 추가적인 물샘 현상 없이 안정적인 상태를 유지하고 있습니다.
보험 가입 여부를 확인하여 관련 서류 제출이 가능하도록 모든 지원을 아끼지 않았습니다.
누수탐지업체?은 성실한 시공과 더불어 2년간의 A/S 기간을 보장해 드립니다.
언제 어디서든 누수 문제가 발생하면 믿고 맡기실 수 있도록 최선을 다하겠습니다.