누수탐지 외부 테라스 방수와 하부 배관실 물샘 원인을 분석한 경기 고양시 일산동구 사례

경기 고양시 일산동구의 한 건물에서 발생한 복합적인 물샘 현상을 해결하기 위해 방문했습니다.
현장에 도착해 보니 실내 세면대 하단 타일 사이로 습기가 배어 나오고 있었습니다.
단순한 내부 결함이라 생각할 수 있지만 외부 테라스의 상태를 확인하니 상황이 달랐습니다.
타일 줄눈이 탈락하고 실리콘이 삭아 있어 빗물이 구조체 내부로 그대로 유입되는 경로가 형성되어 있었습니다.
정확한 진단을 위해 건물 하부 배관실 피트 공간으로 내려가 상태를 살폈습니다.
슬라브 천장에서 물이 떨어지고 있었고 배관 주변에는 심한 부식과 오염이 진행된 상태였습니다.
외부 집수정 거름망에 이물질이 가득 차 배수가 원활하지 않아 역류 현상까지 겹친 상황이었습니다.
결국 외부 방수층 파손과 하수관 정체라는 두 가지 핵심 원인을 찾아낼 수 있었습니다.
문제가 된 집수정을 청소하고 테라스 균열 부위를 보수하는 방향으로 계획을 세웠습니다.
근본적인 물길을 잡기 위해 배관 연결부의 기밀성 확보 작업까지 병행하였습니다.

모든 보수 작업을 마친 후 더 이상 하부 피트 공간으로 물이 떨어지지 않는 것을 확인했습니다.
외부 테라스에서 다량의 물을 흘려보내 집수정으로 빠르게 배수되는지 검증하며 마무리하였습니다.
단순히 겉면만 때우는 것이 아니라 내부 배관실까지 점검하여 재발 가능성을 차단했습니다.
이제는 비가 오거나 생활 용수를 사용해도 안심하고 지내실 수 있는 공간이 되었습니다.
저희 누수탐지업체는 시공 후 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
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