누수탐지 상가주택 2층 거실 천장 얼룩의 원인을 찾아낸 과정 경기 화성시 동탄

경기 화성시 동탄의 한 상가주택에서 거실 천장 누수 문의를 받고 방문하였습니다.
현장에 도착해 보니 2층 세입자분이 거주하시는 거실 벽지에 광범위한 얼룩과 곰팡이가 퍼져 있었습니다.
우선 육안 검사를 통해 피해 규모를 파악하였으며, 이상이 없을 시 정밀 장비를 사용하기로 안내드리고 진단을 시작했습니다.
정확한 원인을 추적하기 위해 집주인분이 거주하시는 3층과 그 위 옥상 공간을 면밀히 살펴본 결과,
옥상 난간 하단부 배수 경로에 돌과 이물질이 가득 끼어 있는 것을 발견했습니다.
막힌 물길로 인해 빗물이 원활하게 빠지지 못하고 고여 있었으며,
이 물이 슬래브 층의 균열 사이로 스며들어 아래층 천장으로 낙수된 상황이었습니다.
결국 단순 배관 문제가 아닌 외부 방수층 손상과 배수 불량이 복합적으로 작용해 발생한 현상이었습니다.

이번 사례는 옥상 난간 부위의 이물질 제거와 손상된 방수층 보수가 핵심인 작업이었습니다.
정확한 원인을 규명했기에 앞으로 동일한 증상이 반복되지 않도록 조치 방향을 상세히 안내해 드렸습니다.
건물주분께 진단 결과와 함께 향후 유지 관리 방법에 대해 충분히 설명드렸으며,
시공 이후에는 책임감 있는 사후 관리를 위해 1년에서 2년 정도의 A/S 기간을 보장해 드린다고 고지하였습니다.
갑작스러운 물샘 현상으로 당황하셨을 세입자분과 건물주분의 걱정을 덜어드릴 수 있어 다행이었습니다.
앞으로도 정밀한 진단을 통해 근본적인 원인을 해결하는 누수탐지업체가 되겠습니다.