누수전문 상가주택 옥상 난간 이물질로 인한 거실 천장 누수 경기 화성시 동탄

경기 화성시 동탄의 한 상가주택 거실 천장에서 발견된 누수 흔적을 추적했습니다.
세입자분이 겪고 계신 불편함이 컸던 만큼 신속하게 방문하여 상태를 살폈습니다.
벽지에 나타난 곰팡이와 얼룩의 분포를 보니 외부에서 유입된 물의 양이 상당했습니다.
육안 검사 후 장비를 활용한 정밀 진단을 안내하며 상층부 점검을 시작했습니다.
3층 주인분 거주지 위쪽 옥상을 확인하니 난간 하단 배수 경로가 오염되어 있었습니다.
특히 작은 돌과 이물질들이 겹겹이 쌓여 물이 빠지지 못하고 고여 있는 상태였습니다.
이렇게 정체된 빗물이 슬래브의 미세한 균열을 타고 2층 천장으로 흘러든 것입니다.
외부 방수층 손상과 배수 불량이 함께 작용하여 발생한 전형적인 외벽/옥상 누수였습니다.

막혀 있던 배수 경로의 이물질을 모두 제거하고 원활한 물 흐름을 확보했습니다.
이후 추가적인 방수 보수 작업을 통해 빗물이 스며들 틈을 완전히 차단하였습니다.
고객님께 누수가 발생한 메커니즘과 해결 과정을 사진과 함께 상세히 설명드렸습니다.
정확한 원인 진단이 이루어졌기에 불필요한 공사 없이 효율적으로 마무리할 수 있었습니다.
작업 완료 후에는 철저한 사후 관리를 위해 A/S 기간을 명시해 드렸습니다.
상황에 따라 1년에서 최대 2년까지 무상 보증이 가능함을 안내하며 신뢰를 구축했습니다.
꼼꼼한 점검만이 재발을 막는 유일한 방법임을 다시 한번 확인한 현장이었습니다.