- 과천시 별양동 소재 상가 건물입니다.
- 지하주차장 천장에서 간헐적으로 물이 떨어지는 증상이 있었습니다.
- 특히 누수 지점에서 불쾌한 냄새와 온수가 함께 발견되었습니다.
- 1층 화장실 및 마트 배관의 결함을 찾아 보수하였습니다.
현장은 층고가 5m에 달하는 오픈형 구조로, 마감재가 없어 배관 상태가 그대로 드러나 있었습니다.
조사 결과 1층의 남녀 화장실 하부 지점에서 다수의 누수 포인트가 발견되었습니다.
특이한 점은 물이 샐 때 악취가 동반되었고 가끔 따뜻한 물이 떨어졌다는 것입니다.
이는 배수관 자체의 결함이나 방수층 파손으로 인해 오수가 유입되고 있음을 시사합니다.
특히 물 사용량이 많은 1층 마트의 특성상 부하가 많이 걸린 상태였습니다.
반경 5m 내외로 여러 지점에서 수개월 전부터 증상이 시작되어 최근 범위가 더 넓어졌습니다.
정밀 진단을 통해 배수관 보수와 화장실 상부 방수 공사를 결정하였습니다.
근본적인 물길을 차단하여 추가 피해를 막는 방향으로 작업을 진행했습니다.
1. 과천 별양동 상가 배수 계통 누수 점검 현장
배수관 주변의 콘크리트 면이 젖어 있는 것을 보고 상부층 누수를 의심하며 방문했습니다.
굵은 배관과 전선 트레이가 지나가는 구간에 습기가 머물러 있어 정밀한 확인이 필요했습니다.
배관을 타고 내려오는 물의 흐름이 눈에 띄는 지점을 찾아 근본적인 원인을 파악하고자 했습니다.
2. 별양동 상가 지하 천장 배수관 누수 지점 확인
상가 지하 주차장의 천장 마감재가 없는 상태라 배관 노출이 심한 편입니다.
배수관 곳곳에 물방울이 맺히거나 주변 벽면이 젖어 있는 부분을 중점적으로 살폈습니다.
단순한 결로인지, 아니면 상층부 화장실이나 마트 배수관에서 유입되는 물인지 확인하기 위해 각 연결 부위를 하나씩 체크했습니다.
지속적인 물샘 현상이 발견되어 근본적인 원인을 찾기 위한 정밀 진단을 이어갔습니다.
3. 과천 상가 천장 배수관 누수 지점 추적 과정
상가 지하 주차장의 높은 천장부에서 발생한 물샘 현상을 확인하기 위해 방문했습니다.
천장 마감재가 없는 오픈형 구조라 배관 상태를 직접 확인할 수 있었는데요.
사진 속 붉은 표시처럼 누수가 반복되는 지점들을 하나씩 대조하며 배수관의 문제점을 분석했습니다.
4. 과천 별양동 지하주차장 천장 배관 물샘 흔적 확인
지하 주차장 천장 배관을 따라 넓게 퍼진 물자국이 눈에 넙니다.
빨간색으로 표시된 부분을 보면 콘크리트 면이 변색되어 있네요.
배관 주변 슬래브를 타고 물이 스며 나온 것으로 보입니다.
상층부 배수관에서 시작된 습기가 이곳까지 내려와 굳어진 상태입니다.
5. 과천 별양동 지하 주차장 천장 배관 누수 흔적 확인
주차장 천장의 배관들을 따라 물이 새어 나온 흔적이 있는지 살폈습니다.
배관 겉면의 상태와 벽체 연결 부위의 건조 상태를 비교하며 점검했습니다.
상가 특성상 물 사용량이 많아 배수 계통의 결함 가능성을 열어두고 확인했습니다.
눈에 보이는 큰 누수는 없더라도 미세한 습기를 찾는 것이 관건이었습니다.
6. 과천 별양동 지하 주차장 배관 주변 습기 및 누수 점검
지하 주차장 천장의 노출된 배관 라인을 따라 물이 흐른 흔적이 발견되었습니다.
사진 속 빨간 화살표가 가리키는 곳은 상층부에서 내려온 물이 고여 있는 부위입니다.
배관 연결부나 슬래브 틈새를 통해 유입된 것으로 보이는 습기가 벽면까지 번져 있습니다.
지속적인 낙수가 발생하고 있어 빠른 원인 파악과 조치가 필요한 상태였습니다.
7. 과천 별양동 지하주차장 천장 배수관 누수 진단
배관이 외부로 드러난 지하 주차장 현장에 방문하여 점검을 진행했습니다.
천장 슬래브와 맞닿은 배관 주변으로 물기가 비치고 있어, 상층부 화장실이나 마트 배수관의 문제를 의심해 볼 수 있었습니다.
단순히 떨어지는 물뿐만 아니라 벽면 전체로 습기가 퍼져 나가는 지점을 면밀히 살폈습니다.
더 이상 지하주차장 천장에서 물이 떨어지지 않는 것을 확인하며 시공을 마무리하였습니다.
간헐적으로 발생하던 악취 문제까지 함께 해결되어 주차장 환경이 쾌적해졌습니다.
상가 건물의 경우 사용량이 많아 정기적인 점검이 무엇보다 중요합니다.
저희 누수탐지업체는 시공 후 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해서는 앞으로 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있게 합니다.
언제나 정직하게 원인을 파악하고 해결하는 엔지니어가 되겠습니다.