- 서울 서대문구 빌라 현장입니다.
- 아랫집 방 천장에서 발생한 누수가 확인되었습니다.
- 정밀 진단을 통해 외벽 접합부 결함을 발견했습니다.
- 노후된 실란트를 제거하고 방수 코킹 작업을 마쳤습니다.
가장 먼저 실내 배관의 기밀성을 확인하기 위해 공압 테스트를 진행하였습니다.
전문 장비로 압력을 체크했으나 내부 배관에는 아무런 이상이 없는 상태였습니다.
시선을 돌려 외부 외벽과 옥상 접합부를 면밀히 살펴본 결과 결정적인 원인을 찾았습니다.
벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 지점의 코킹이 심하게 부식되어 있었습니다.
방수층이 들뜨고 벌어진 틈새로 빗물이 유입되어 아래층까지 흘러내려 간 상황이었습니다.
송곳을 이용해 박리 상태를 확인하며 정확한 침투 경로를 특정하였습니다.
기존의 제 기능을 상실한 방수재를 모두 걷어냈습니다.
그 후 고성능 실란트를 사용하여 빈틈없이 메우는 보강 작업을 진행했습니다.
외부 유입 경로를 완벽히 차단하여 더 이상의 피해가 없도록 조치하였습니다.
1. 증가동 아파트 아래층 방 천장 점검
천장 벽지의 꽃무늬가 선명하게 보이는 상태입니다.
현재 이 부위는 겉보기에 특별한 변색이나 젖음이 나타나지 않았습니다.
배관 문제인지 외벽 유입인지를 판단하기 위해 기초적인 육안 검사를 진행했습니다.
벽지가 들뜨거나 곰팡이가 올라온 곳은 없는지 꼼꼼히 살피는 단계입니다.
2. 서대문구 빌라 옥상 접합부 틈새 누수 진단
육안으로 확인한 외벽 접합부의 상태가 매우 좋지 않았습니다.
기존에 시공되어 있던 갈색 방수재가 딱딱하게 굳어 부서지고,
벽돌과 옥상 면 사이의 밀착력이 완전히 상실된 모습입니다.
이 틈새를 통해 유입된 물이 건물 내부로 흘러 들어간 것이 확인되었습니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 확인
서대문구 현장에 방문해서 외벽 쪽을 면밀히 살펴보았습니다.
벽돌로 된 외벽과 옥상 지붕이 만나는 경계 부분을 확인했는데요.
기존에 발라져 있던 갈색 방수재가 심하게 부식되고 들떠 있는 상태입니다.
이렇게 틈새가 벌어지면 비가 올 때 빗물이 그대로 벽 안쪽으로 스며듭니다.
아랫집 천장으로 물이 떨어지는 직접적인 원인이 바로 이 부분입니다.
4. 서대문구 빌라 천장 물샘 원인 파악을 위한 배관 점검
아랫집 방 천장에 물기가 비친다는 연락을 받고 방문하여,
가장 먼저 실내 배관에 이상이 있는지 확인하기 위해 공압 검사를 진행했습니다.
파란색 호스를 배관에 연결하고 압력 게이지를 통해 수치가 떨어지는지 주시하며,
배관 자체의 결함 여부를 정밀하게 체크하는 단계입니다.
5. 서대문구 빌라 실내 배관 점검 현장
아랫집 방 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 방문하여 가장 먼저 실내 배관 상태부터 살폈습니다.
배관 내부에 공기를 주입하여 압력이 떨어지는지 확인하는 공압 테스트를 진행했는데요.
사진 속처럼 콤프레샤와 연결된 호스를 통해 정밀하게 기밀 검사를 수행하며,
내부 배관 자체의 결함 여부를 면밀히 체크하여 원인을 좁혀 나가는 단계입니다.
6. 서대문구 빌라 벽돌 외벽 코킹 부식 진단
벽돌 외벽과 옥상 방수층 사이의 접합부가 벌어져 있는 것을 발견했습니다.
장비를 이용해 틈새를 깊숙이 눌러보니 방수재가 이미 제 기능을 못 하고 껍질처럼 일어나고 있었어요.
이렇게 틈이 생기면 아무리 위에서 방수를 해도 사이로 물이 고여서 안쪽으로 흘러 들어갑니다.
문제가 되는 노후된 부위를 정확히 찾아내어 제거하는 것이 이번 보수 작업의 핵심입니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 접합부 방수층 균열 확인
외벽과 지붕이 맞닿는 경계 부분을 세밀하게 살펴보았습니다.
방수 시트가 들떠 있고 그 사이로 갈색의 부식된 실란트가 보입니다.
이처럼 틈새가 벌어지면 비가 올 때 빗물이 그대로 내부로 스며듭니다.
기존에 제 역할을 못 하는 방수층을 제거하고 새롭게 메워야 합니다.
정확한 진단 없이 무분별하게 굴착을 했다면 불필요한 공사가 되었을 것입니다.
외벽 접합부의 방수 코킹 작업을 통해 근본적인 유입 경로를 차단하였습니다.
이제 비가 와도 아랫집 천장으로 물이 스며들 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.
저희 누수탐지업체는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼히 마감합니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있으니 안심하시기 바랍니다.
앞으로도 정밀한 진단과 확실한 보수로 신뢰에 보답하겠습니다.
갑작스러운 물샘 문제로 고민하신다면 언제든 상담받아보시기 바랍니다.