- 서울 서대문구 소재의 빌라 현장입니다.
- 아랫집 방 천장으로 물이 새는 상황이었습니다.
- 정밀 진단을 통해 외벽 코킹 부식을 확인했습니다.
- 노후된 방수재를 제거하고 보강 작업을 마쳤습니다.
먼저 실내 배관 결함 여부를 파악하기 위해 공압 테스트기를 연결하여 정밀 진단을 시작했습니다.
배관 내 기밀성을 꼼꼼히 체크했으나 다행히 내부 배관에는 이상이 없는 것으로 확인되었습니다.
시선을 외부로 돌려 외벽과 지붕 접합부를 살펴본 결과, 코킹 상태가 심하게 부식된 것을 발견했습니다.
방수 시트와 벽돌 외벽 사이의 틈새가 벌어져 있어 비가 올 때 빗물이 유입되는 구조였습니다.
송곳으로 방수층의 박리 상태를 세밀하게 확인하며 정확한 유입 경로를 특정하였습니다.
결국 노후된 기존 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 빈틈없이 메우는 작업을 진행했습니다.
외부 침투 경로를 완벽히 차단하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치하며 상황을 마무리했습니다.
1. 서대문구 아랫집 방 천장 누수 흔적 정밀 조사
아랫집 방 천장에 나타난 물샘 흔적을 면밀히 조사했습니다.
벽지의 젖은 부위를 따라 습기가 퍼진 경로를 분석하며,
실제 배관의 파손 여부를 판단하기 위해
공압 테스트 장비를 연결하기 전 기초적인 상태를 기록해두었습니다.
2. 서대문구 증가동 옥상 방수층 균열 및 들뜸 점검
옥상 바닥면과 수직 외벽이 이어지는 지점을 정밀하게 점검했습니다.
오래된 코킹재가 제 역할을 못 하고 너덜너덜하게 들떠 있는 상태입니다.
눈으로 보기에도 틈새가 넓게 벌어져 있어 외부 습기 차단이 불가능해 보입니다.
이런 결함 부위는 기존 자재를 모두 제거하고 새로 메워주는 작업이 필요합니다.
3. 서대문구 증가동 옥상 접합부 방수층 파손 확인
지붕 끝단과 벽돌 외벽이 만나는 접합부의 노후화가 심각한 상황입니다.
방수 처리가 되어있던 부분이 갈색으로 변하며 부식되었고, 지붕 자재와 벽면 사이에 틈이 벌어져 있습니다.
이렇게 방수층이 들뜨게 되면 비가 내릴 때마다 빗물이 내부로 침투하여 심각한 누수를 유발합니다.
정확한 원인 파악을 위해 부식된 실란트의 박리 상태를 면밀히 관찰했습니다.
4. 서대문구 빌라 누수 원인 진단을 위한 공압 테스트
아랫집 방 천장 누수 신고를 받고 방문하여,
가장 기본이 되는 실내 수도 배관 검사부터 실시했습니다.
파란색 호스를 통해 공압을 걸어 압력이 떨어지는지 확인하며,
배관 결함 여부를 판단하기 위한 정밀 진단 과정을 거쳤습니다.
5. 서대문구 증가동 빌라 누수 진단 및 배관 검사
아랫집 천장으로 물이 새는 원인을 찾고자 정밀 진단을 진행했습니다.
가장 먼저 수도 배관에 압력을 걸어 기밀성을 확인하는 작업을 수행했는데요.
검사 결과 내부 배관에는 아무런 이상이 없는 것으로 나타났습니다.
배관 결함이 아니기에 외부 창틀이나 외벽 접합부의 노후 상태를 조사하기로 했습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
외부 벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 접합부를 세밀하게 살펴보았습니다.
송곳을 이용해 틈새를 눌러보니 기존에 발라져 있던 방수재가 이미 딱딱하게 굳어 들떠 있는 상태였습니다.
이런 미세한 틈 사이로 비가 올 때마다 물이 스며들어 아랫집 천장까지 영향을 준 것이 확인되었습니다.
7. 서대문구 옥상 방수층 균열 및 들뜸 현상 점검
옥상 방수 시트와 벽면이 맞닿은 코킹 부위가 심하게 부식되어 있습니다.
손으로 살펴보니 기존 방수재가 삭아서 힘없이 떨어져 나가는 상태입니다.
벽돌 사이의 벌어진 틈을 통해 유입된 빗물이 내부로 흐르고 있었습니다.
정확한 보수를 위해 노후된 부분을 깨끗이 제거하는 과정이 필요합니다.
정확한 진단 없이 무작정 굴착했다면 불필요한 공사가 될 뻔했지만, 단계별 검사로 효율적인 해결이 가능했습니다.
외벽 접합부의 코킹 작업은 시간이 지나면 다시 노후될 수 있으므로 주기적인 관리가 필요합니다.
저희 누수탐지업체는 시공 후에도 책임감을 가지고 사후관리를 도와드리고 있습니다.
작업 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 거주하실 수 있도록 보장합니다.
앞으로도 정직한 진단과 꼼꼼한 시공으로 누수 고민을 해결해 드리겠습니다.