- 경기 부천시 오정구 현장의 필로티 주차장 누수 사례입니다.
- 상층부에서 내려오는 하수 및 오수 배관의 노후가 원인이었습니다.
- 1호부터 3호 라인까지 정밀 진단을 통해 문제 지점을 파악했습니다.
- 단순 보수가 아닌 전체 교체 공사로 근본적인 물샘을 잡았습니다.
현장을 살펴보니 단순한 외벽 균열이나 빗물 유입이 아니었습니다.
건물 상부에서 내려오는 하수 및 오수 배관의 연결 부위와 관체 자체가 심하게 노후된 상태였습니다.
특히 엘보 구간과 접합부의 금속 부품들이 부식되어 기밀성이 완전히 무너진 상황이었습니다.
1호, 2호, 3호 라인이 각각 분리되어 있는 복잡한 구조라 정밀한 진단이 필수적이었습니다.
부분적인 때우기 식 보수는 일시적인 방편일 뿐 금방 다시 물이 샐 가능성이 높았습니다.
결국 노후된 배관 전체를 제거하고 새 관으로 교체하는 대규모 공사 방향을 제시해 드렸습니다.
정확한 진단을 통해 구조물 부식이라는 더 큰 피해를 막기 위한 결정이었습니다.
1. 부천 소사동 주차장 천장 오수관 누수 지점 정밀 진단
필로티 주차장 천장의 배관 상태를 면밀히 검토한 결과입니다.
배관이 꺾이는 엘보 구간과 관체가 만나는 지점에서 심한 부식과 물샘 흔적이 발견되었습니다.
오래된 배관 내부의 압력이나 노후화로 인해 접합부가 약해진 것이 눈에 띕니다.
정확한 진단을 바탕으로 노후 구간을 새 관으로 교체하는 작업이 필요한 시점입니다.
2. 부천 소사동 주차장 배관 부식 및 물샘 진단
천장 배관을 정밀하게 살펴보니 엘보 구간에 문제가 있었습니다.
연결 부품 쪽이 갈색으로 변하며 심하게 부식되어 있었고,
그 틈을 통해 하수가 조금씩 새어 나오고 있었습니다.
배관 노후가 상당히 진행된 상태라 부분적인 보수보다는
문제가 된 구간의 전체적인 교체가 필요한 시점이었습니다.
3. 부천 소사동 건물 하수 배관 노후화 및 물샘 현장
주차장 천장에 설치된 오수 및 하수 배관의 노후 상태를 촬영했습니다.
배관이 꺾이는 지점의 부속들이 이미 심하게 부식되어 제 역할을 못 하고 있습니다.
천장 마감재에 형성된 넓은 습기 자국이 누수의 범위를 말해주고 있습니다.
정확한 진단을 통해 노후된 구간을 새 배관으로 교체하는 작업이 진행될 예정입니다.
4. 부천 소사동 하수관 부식 및 천장 누수 확인
천장 배관의 굴곡진 엘보 지점을 집중적으로 점검한 사진입니다.
배관 관체와 연결 부품 주위에 녹과 이물질이 가득 묻어 있습니다.
오래된 배관 내부에서 새어 나온 물이 외부로 드러난 증상으로,
더 큰 피해를 막기 위해 노후된 라인의 전면적인 교체를 결정했습니다.
5. 부천 소사동 주차장 배관 부식 및 낙수 점검
주차장 상부 배관 라인을 따라 물이 새는 지점을 추적하며 방문했습니다.
하수 및 오수 배관의 엘보 구간에 부식이 상당히 진행되어 있습니다.
배관을 타고 내려오는 물이 연결 부위의 틈새로 계속 유입되고 있는 상태입니다.
정확한 진단을 통해 안정적인 배관 교체 공사를 준비하고 있습니다.
연결 부위 하나하나 기밀하게 재시공하여 더 이상 누수가 발생하지 않도록 조치했습니다.
작업 후 테스트 결과, 주차장 천장으로 떨어지던 낙수 현상이 완전히 사라진 것을 확인했습니다.
필로티 구조는 배관이 외부에 노출되어 있어 정기적인 점검이 매우 중요합니다.
이번 공사처럼 근본적인 원인을 제거해야 장기적으로 안전하게 건물을 관리하실 수 있습니다.
누수탐지업체?는 시공 후 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임지고 있습니다.
앞으로도 꼼꼼한 마감과 정직한 진단으로 보답하겠습니다.