- 경기 이천시 대월면의 한 아파트 현장입니다.
- 아랫집 뒷베란다 천장에서 누수가 발생한 상황이었으며,
- 비가 오거나 윗집에서 물청소를 할 때 증상이 심해졌습니다.
- 정밀 진단을 통해 방수층 결함을 확인하고 보강 작업을 진행했습니다.
거주자분께서는 빗물이 유입될 때뿐만 아니라,
윗집에서 베란다 청소를 할 때도 누수가 발생한다고 말씀하셨습니다.
우선 아랫집 자체 코킹 문제일 가능성도 함께 안내해 드렸으나,
근본적인 해결을 위해 윗집의 상태를 면밀히 살폈습니다.
육안 검사 결과, 샤시 하단부와 바닥 타일 사이의 접합부가 노후되어 있었고,
배관 주변의 실리콘 마감이 불량해 물이 스며들기 쉬운 구조였습니다.
장비를 이용한 추가 진단 가능성을 안내드린 후,
취약 지점을 중심으로 집중적인 방수 및 코킹 작업을 결정했습니다.
노후된 방수층을 보강하여 내부 유입 경로를 완전히 차단하는 데 주력했습니다.
1. 이천 대월면 창틀 하단 및 타일 틈새 물샘 진단
창틀 바로 아래쪽 타일 라인을 따라 꼼꼼하게 진단을 진행했습니다.
배관이 연결된 부분의 실리콘 마감도 많이 약해진 상태였는데요.
이런 작은 틈들이 모여 결국 아랫집으로 물이 새는 원인이 됩니다.
확실한 차단을 위해 취약한 부위들을 중점적으로 체크했습니다.
2. 이천 대월면 베란다 바닥 타일 균열 및 물샘 진단
베란다 바닥 타일의 균열과 틈새를 중심으로 점검을 진행했습니다.
타일 사이로 물이 침투하여 아래층으로 전달되는 구조입니다.
특히 배관과 맞닿은 지점의 방수층 상태가 좋지 않습니다.
추후 발생할 수 있는 누수를 막기 위해 꼼꼼한 보강이 필요합니다.
3. 이천 대월면 창틀 하단 타일 균열 및 방수 진단
샤시 하단부의 금속 프레임과 타일이 만나는 지점이 상당히 불안정합니다.
틈새 사이로 물이 스며들어 아랫집 천장까지 영향을 줄 수 있는 상황입니다.
이런 미세한 유격을 방치하면 더 큰 피해로 이어지기 때문에
꼼꼼하게 틈을 메우는 보강 작업을 진행했습니다.
4. 이천 대월면 베란다 천장 물샘 현상 점검
아랫집 뒷베란다 천장을 살펴보니 물기 머금은 듯한 얼룩이 보입니다.
천장 마감재와 타일 경계 부분의 상태를 꼼꼼히 체크했는데요.
타일 사이 줄눈과 천장 접합부 쪽으로 습기가 스며든 흔적이 역력합니다.
위층 방수층 결함이 의심되는 상황이라 정밀한 진단이 필요해 보입니다.
5. 대월면 베란다 샤시 주변 물샘 흔적 진단
샤시 아래쪽 타일 면을 따라 물기 침투 흔적이 있는지 확인했습니다. \n타일 패턴 사이로 보이는 미세한 틈새들이 누수의 원인이 될 수 있습니다. \n특히 창틀 하단의 실리콘 마감 상태가 불안정해 보여 주의 깊게 봤습니다. \n이런 부위는 방수 보강이 꼭 필요한 지점이라고 판단됩니다.
6. 이천 사동리 베란다 창틀 주변 누수 의심 지점 진단
발코니 바닥 타일의 패턴과 함께 창틀 아래쪽을 살펴보았습니다.
타일 사이사이에 물이 고이거나 스며들 수 있는 틈이 있는지 확인하는 과정입니다.
특히 배관 주변이나 샤시 하단처럼 마감이 약해진 곳은 주의 깊게 봐야 합니다.
이렇게 눈에 보이는 문제 부위를 찾아내어 보수 계획을 세우고 있습니다.
7. 이천 대월면 창틀 하단 방수 결함 확인
비가 올 때마다 베란다 벽면이 젖는 현상이 나타나 점검을 시작했습니다.
샤시 하단 프레임과 바닥 타일이 만나는 경계 부위를 자세히 살펴보았습니다.
눈에 보이지 않는 미세한 틈새를 통해 외부 빗물이 유입될 가능성이 높습니다.
이런 구간은 방수층 보강과 함께 꼼꼼한 실리선 재시공이 필수적입니다.
8. 이천 대월면 발코니 창틀 하단 방수층 확인하기
창틀 아래쪽 마감재와 타일이 맞닿은 경계 부분을 집중적으로 보았습니다.
육안으로 봐도 타일 사이의 간격이 벌어져 있어 외부 습기 유입이 우려되는 상황이었어요.
이런 틈새를 방치하면 아랫집 천장까지 피해가 이어질 수 있어 세심한 관찰이 필요합니다.
물이 샐 수 있는 근본적인 경로를 찾아 차단하는 것에 집중했습니다.
샤시 하단과 배관 주변의 방수 처리를 통해 아랫집으로 흐르는 물길을 잡았습니다.
다만, 추후 강한 폭우 시 다시 문제가 생긴다면,
그때는 샤시 자체의 보강 공사가 필요할 수 있음을 충분히 설명해 드렸습니다.
꼼꼼하게 마감된 상태를 확인하며 현장을 정리했습니다.
저희 누수탐지업체는 시공 후 2년간 A/S를 제공하여,
고객님께서 안심하고 사용하실 수 있도록 책임지고 관리해 드립니다.
믿고 맡겨주신 만큼 정직하게 시공하겠습니다.