- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장입니다.
- 4층 신발장 곰팡이와 계단 젖음 현상이 확인되었습니다.
- 빗물 유입으로 인한 외벽 및 지붕 방수 문제가 원인이었습니다.
- 테라스 바닥과 징크 코킹 작업을 통해 누수를 차단했습니다.
4층 현관 신발장에 곰팡이가 피어오르고 계단 곳곳이 젖어있는 상태였습니다.
특히 비가 올 때 증상이 심해진다는 점에 주목하여 정밀 진단을 시작했습니다.
먼저 내부 배관의 결함 여부를 확인하기 위해 컴프레셔 공압 테스트를 진행하였습니다.
검사 결과 다행히 내부 배관에는 아무런 이상이 없음을 확진했습니다.
시선을 외부로 돌려 4층 테라스 바닥과 지붕 상태를 면밀히 살폈습니다.
징크 지붕의 코킹 노후화와 테라스 바닥의 균열이 결정적인 원인이었습니다.
외부에서 스며든 빗물이 내부로 유입되어 엘리베이터실 하단까지 고인 상황이었습니다.
문제가 된 지점의 방수층을 보강하고 코킹 작업을 꼼꼼하게 진행하였습니다.
근본적인 유입 경로를 차단하여 더 이상의 습기 발생을 막았습니다.
1. 고양시 건물 테라스 빗물 누수 원인 파악
테라스 바닥의 크랙 사이로 빗물이 스며드는 경로를 확인했습니다.
바닥 면 전체에 걸쳐 미세한 균열들이 관찰되는데 이것이 누수의 주범입니다.
내부 배관에는 이상이 없었기에 외부 방수층 손상을 확신할 수 있었습니다.
틈새 하나하나 꼼꼼하게 메우는 정밀한 보강 작업이 필요합니다.
2. 덕양구 향동동 건물 테라스 바닥 균열 및 누수 점검
테라스 바닥 곳곳에 발생한 미세한 크랙들을 확인했습니다.
비가 올 때마다 이 틈새를 통해 물이 스며들어 아래층으로 전달된 것입니다.
배관 이상은 없었기에, 이렇게 눈에 보이는 균열 부위의 방수 처리가 핵심입니다.
균열 사이를 메우고 코킹 작업을 병행하여 외부 유입을 차단했습니다.
3. 덕양구 향동동 상가주택 배관 압력 점검 현장
상가주택 내부에서 발생하는 습기와 물고임을 잡기 위해 가장 먼저 진행한 작업입니다.
먼저 내부 수도 배관에 문제가 있는지 확인하려고 컴프레셔를 연결하여 공압 테스트를 실시했습니다.
사진 속 압력계 수치가 일정하게 유지되는 것을 보니 다행히 실내 배관 자체에는 결함이 없음을 알 수 있었습니다.
이렇게 배관 문제를 제외하고 나면 그다음으로 외부 빗물 유입 가능성을 면밀히 살펴봐야 합니다.
4. 향동동 상가 건물 물샘 정밀 점검 현장
계단 바닥이 젖어드는 증상을 잡기 위해 배관 압력 검사를 진행했습니다.
검정색 타일 벽면 쪽으로 에어 호스를 배치하여 배관의 기밀 상태를 점검합니다.
압력이 떨어지는 현상이 없다면 내부 배관보다는 외벽이나 징크 쪽을 살펴봐야 합니다.
정확한 진단이 선행되어야 불필요한 공사를 피하고 근본적인 해결이 가능합니다.
정확한 진단 없이 짐작만으로 공사를 진행했다면 불필요한 파쇄가 있었을 것입니다.
배관 문제가 아님을 명확히 구분 지어 효율적으로 작업을 마무리했습니다.
이제 비가 와도 내부로 물이 스며들지 않는 쾌적한 환경이 되었습니다.
작업 부위에 대해서는 향후 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
누수탐지업체는 언제나 정직한 진단과 확실한 시공을 약속드립니다.
갑작스러운 물샘 현상으로 고민하신다면 전문가의 도움을 받으시길 바랍니다.
꼼꼼한 마무리로 고객님의 소중한 자산을 보호해 드리겠습니다.
이상으로 향동동 상가주택 방수 공사 후기를 마칩니다.