- 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 4층 누수 현장입니다.
- 엘리베이터실 바닥 물 고임과 계단 습기 문제가 발생했습니다.
- 배관 검사를 통해 내부 이상 없음을 확진하고 외부 원인을 찾았습니다.
- 테라스 방수와 지붕 코킹 작업을 통해 빗물 유입을 막았습니다.
4층 현관과 계단 곳곳이 젖어 있고 신발장에는 곰팡이가 가득한 상태였습니다.
건물주께서는 비가 올 때 증상이 심해진다고 말씀하셨지만, 확실한 원인 규명이 필요했습니다.
우선 누수탐지 전문 장비인 컴프레셔와 압력계를 통해 내부 배관 공압 테스트를 실시했습니다.
배관에서 압력 손실이 없는 것을 확인하며 내부 누수가 아님을 명확히 진단했습니다.
그 후 외부로 이동하여 4층 테라스와 지붕 상태를 정밀 점검하였습니다.
징크 지붕의 코킹 부분이 삭아 있었고, 테라스 바닥에는 육안으로 확인 가능한 크랙이 있었습니다.
이 틈새들이 빗물의 통로가 되어 내부로 물을 흘려보낸 것이었습니다.
원인을 정확히 파악했기에 테라스 방수와 외벽/지붕 코킹 작업에 착수했습니다.
꼼꼼한 보강 작업을 통해 외부에서 들어오는 모든 유입 경로를 완벽하게 차단하였습니다.
1. 덕양구 향동동 옥상 방수층 손상 및 크랙 진단
기존 방수층이 오래되어 자잘한 금들이 가 있는 모습입니다.
육안으로 확인했을 때 바닥 곳곳에 크랙이 진행되어 있어 빗물이 침투하기 딱 좋은 환경이었죠.
이런 균열을 방치하면 내부로 물이 흘러들어 건물 전체의 습기 문제를 일으킬 수 있습니다.
문제가 되는 갈라진 부위들을 찾아내어 틈새가 생기지 않도록 보수 작업을 진행할 예정입니다.
2. 덕양구 향동동 상가주택 테라스 바닥 균열 점검
테라스 바닥면을 따라 불거진 듯한 균열들이 눈에 띄는 현장입니다.
비가 오면 이 갈라진 틈 사이로 수분이 침투해 아래층으로 흘러 내려갑니다.
정확한 누수 지점을 파악하기 위해 바닥의 크랙 상태를 면밀히 검토했습니다.
3. 덕양구 건물 내부 물샘 원인 파악을 위한 정밀 진단 현장
신발장 곰팡이와 계단 바닥 습기 문제로 방문하여 배관 쪽 결함이 있는지부터 확인했습니다.
바닥에 놓인 압력계와 컴프레셔를 연결하여 배관에 강한 공기압을 넣어보는 과정입니다.
수도 라인 자체의 문제인지, 아니면 외부 빗물 유입인지를 명확히 구분하기 위해 필수적인 단계이며,
이 테스트를 통해 불필요한 바닥 굴착 없이 정확한 원인을 짚어낼 수 있습니다.
4. 덕양구 상가 누수 탐지 배관 공압 테스트 현장
현장에 도착하자마자 가장 먼저 배관의 이상 유무를 확인했습니다.
타 업체에서 지붕 문제로 의심했더라도, 확실한 근거를 찾기 위해
직접 공압 테스트 장비를 세팅하여 수치를 체크하는 과정입니다.
다행히 압력계의 바늘이 움직이지 않는 것으로 보아,
배관 자체의 터짐보다는 외부 방수층 손상이 주된 원인임을 알 수 있었습니다.
원인을 모른 채 진행하는 공사는 비용과 시간만 낭비하게 만들 뿐입니다.
전문 장비를 통한 정확한 진단만이 가장 효율적인 해결책을 제시할 수 있습니다.
이제는 비가 많이 내려도 내부로 물이 스며들 걱정이 없으실 것입니다.
저희 누수탐지업체는 책임감 있는 시공으로 고객님의 소중한 자산을 보호합니다.
시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 끝까지 책임지고 관리해 드립니다.
정확한 탐지와 정직한 시공이 저희가 추구하는 최고의 가치입니다.
누수 관련 고민이 있으시다면 언제든 전문가의 진단을 받아보시기 바랍니다.