- 경기 고양시 덕양구 향동동에 위치한 상가주택입니다.
- 4층 신발장의 곰팡이와 엘리베이터실 하부 물고임이 주요 증상이었습니다.
- 정밀 공압 검사를 통해 내부 배관 이상 없음을 확인했습니다.
- 징크 지붕과 테라스 방수층의 결함을 찾아내어 보수하였습니다.
- 외부 빗물 유입 경로를 차단하여 누수를 완전히 해결했습니다.
4층 세대를 합치기 위해 철거 중인 공실 상태의 상가주택을 방문하였습니다.
현관 신발장의 곰팡이와 계단 두 곳의 젖음 현상이 심각한 상황이었습니다.
특히 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고여 있어 원인 규명이 시급했습니다.
가장 먼저 내부 배관 결함 여부를 확인하기 위해 정밀 공압 검사를 진행하였습니다.
보일러실과 테라스 인근 배관에 압력을 걸어 측정했으나 누설은 발견되지 않았습니다.
이후 외부 요인을 분석한 결과, 징크 지붕의 코킹 상태가 매우 취약했습니다.
빗물이 지붕 연결부를 통해 내부로 유입되고 있었으며,
테라스 방수층의 균열 또한 주요한 침투 경로임을 확인하였습니다.
비가 오지 않을 때도 물이 고여 있던 것은 구조적 결함으로 인한 잔류 수분 때문이었습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 방수층 균열 및 노후화 확인
테라스 바닥면 전체적으로 퍼져 있는 균열 부위를 집중적으로 살펴보았습니다. 기존 방수층이 갈라지면서 틈새가 벌어진 구간들이 확인됩니다. 빗물이 유입되는 통로가 될 수 있어 빠른 조치가 필요한 시점입니다.
2. 덕양구 옥상 테라스 바닥 크랙 확인 작업
바닥 표면에 미세하게 갈라진 틈들이 보입니다. 육안으로도 방수층의 기능 저하가 확인되는 상태입니다. 빗물이 스며들어 내부로 유입될 위험이 큽니다. 꼼꼼한 진단이 필요한 시점입니다.
3. 고양시 덕양구 배관 공압 검사 현장
내부 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 콤프레샤를 연결했습니다. 배관 내부에 일정 압력을 걸어 수치가 떨어지는지 관찰하며, 미세한 누수 지점을 찾아내는 아주 중요한 단계입니다.
4. 덕양구 상가주택 배관 압력 측정 현장
배관에 가해지는 압력을 통해 미세한 누수 여부를 잡아내는 정밀 검사 과정입니다. 파란색 호스를 통해 전달되는 압력이 일정하게 유지되는지 꼼꼼하게 체크하고 있습니다. 이 작업을 통해 배관 결함인지 아니면 외벽이나 지붕의 문제인지를 명확히 구분합니다.
문제가 된 징크 지붕과 외벽 접합부에 전문 코킹재를 사용하여 빈틈없이 메웠습니다.
또한 테라스 바닥의 균열 부위를 보수하여 방수 성능을 복원하였습니다.
외부에서 내부로 들어오는 모든 수분 통로를 차단하는 공정을 마쳤습니다.
근본적인 원인을 정확히 짚어냈기에 추가적인 문제 발생 가능성을 없앴습니다.
현장의 특성에 맞는 맞춤형 방수 솔루션을 적용하여 성공적으로 마무리했습니다.
저희 누수탐지업체는 정직한 진단과 성실한 시공을 원칙으로 합니다.
시공 후 2년 동안 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있도록 지원합니다.
상가주택의 복합적인 누수 문제를 완벽하게 해결해 드린 사례였습니다.