- 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 건물 외부 방수 공사 사례입니다.
- 엘리베이터실 하단 물 고임과 4층 세대 현관 습기 문제가 발생했습니다.
- 배관 검사 후 지붕 징크와 테라스 균열이 원인임을 밝혀냈습니다.
- 외부 코킹 및 방수 처리를 통해 누수를 완벽히 차단하였습니다.
건물주분께서 의뢰하신 이번 현장은 엘리베이터실 바닥에 물이 고여 배수 작업이 필요할 정도로 심각했습니다.
4층 세대 내부의 신발장 곰팡이와 계단부 젖음 현상이 동반된 상태였습니다.
정확한 진단을 위해 먼저 콤프레샤를 활용한 공압 검사를 실시하여 배관 누수 여부를 체크했습니다.
보일러실과 테라스 인근의 모든 배관을 점검했으나 압력 수치는 일정하게 유지되었습니다.
문제는 외부였습니다. 지붕(징크) 마감 부위의 코킹이 손상되어 빗물이 유입되고 있었습니다.
또한 4층 테라스 방수층에 발생한 균열이 물길 역할을 하여 내부로 스며든 것으로 분석되었습니다.
외부에서 들어온 빗물이 벽면을 타고 내려가 엘리베이터실과 계단까지 영향을 준 상황이었습니다.
결국 지붕 징크 보수와 테라스 방수 공사를 통해 외부 유입 경로를 모두 차단하는 시공을 진행했습니다.
1. 고양시 덕양구 옥상 테라스 바닥 크랙 현장
바닥 면을 따라 불규칙하게 발달한 균열들을 촬영했습니다. 방수층이 제 역할을 하지 못하고 갈라져 있는 상태입니다. 내부 누수로 이어지기 전 조기에 발견하여 점검하는 것이 중요합니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 점검
테라스 바닥 표면을 살펴보니 미세한 실금들이 곳곳에 퍼져 있는 것이 보입니다. 이런 균열 사이로 빗물이 스며들면 하부 세대나 계단으로 누수가 이어질 수 있습니다. 육안상으로도 방수층의 노후화가 진행된 상태라 정밀한 점검이 필요했습니다.
3. 덕양구 상가주택 수도 배관 압력 테스트
공기가 새어나가는 곳이 있는지 확인하기 위해 압력을 가했습니다. 게이지의 바늘이 흔들리거나 내려가면 배관 어딘가에 결함이 있다는 뜻이죠. 정밀한 진단을 위해 꼼꼼하게 수치를 체크하고 있습니다.
4. 고양시 덕양구 배관 압력 검사 진행
긴 직사각형 모양의 어두운 타일 벽면 근처에서 배관 점검을 수행하고 있습니다. 파란색 호스를 통해 배관 내부로 공기를 주입하여 압력 유지가 되는지 확인합니다. 배관 연결 부위나 관 자체에 미세한 틈이 있는지 찾아내기 위한 정밀 작업입니다.
빗물 누수는 날씨의 영향으로 증상이 나타났다 사라지기에 정확한 진단이 필수적입니다.
이번 현장 역시 정밀 검사와 육안 분석을 통해 징크 지붕과 테라스라는 명확한 원인을 찾았습니다.
꼼꼼한 코킹 작업과 방수 처리를 통해 우천 시에도 안심하실 수 있도록 조치하였습니다.
작업 후 엘리베이터실의 물 고임 현상이 사라진 것을 확인하며 공사를 마무리했습니다.
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